Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса в комплекс Триумф

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 000 €1 459 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Триумф, гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и зона за хранене, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и подходящо за сезонно или целогодишно ползване.

Сграда: тухлено строителство от 2008 г., втори етаж от шест, с контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локация: спокойна част на Свети Влас, близо до магазини, ресторанти и транспортни връзки; морският бряг и яхтеното пристанище Марина Диневи са на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с оглед отдаване под наем, осигурявайки баланс между удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района