Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба100 900 €1 654 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 3 400 €
  1. 97 500 €15 Май 2026Първоначална цена
  2. 100 900 €▲ 3 400 € (3.5%) 19 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен във втория етаж на четириетажна сграда в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и просторна тераса, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като предлага и възможност за паркиране.

Локацията е близо до морето – на около 400 метра от плажа, в непосредствена близост до магазини, спортни съоръжения и централната част на курорта.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, комбиниращ удобства и близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 3 400 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района