Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба71 500 €1 172 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота)

Площ
61 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 717 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е на последен етаж от четириетажна сграда, построена през 2018 г. от тухла.

Разпределение включва хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване на 61 кв.м.

Сградата е нова, с качествено строителство и осигурени основни удобства. Апартаментът се предлага обзаведен, което улеснява непосредственото му използване.

Локацията е близо до морето и яхтеното пристанище, в район с развита инфраструктура и удобства за сезонен и целогодишен престой.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище или ваканционен имот в морски курорт с практично разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 317 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • нова тухлена сграда
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района