Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Свети Влас, Paradise Dreams

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 721 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 721 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас, в комплекс Paradise Dreams. Имотът е на първи етаж от пететажна сграда с отделен вход и две тераси.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2008 г., поддържана и оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, ресторант и охрана.
Локацията е на втора линия от морето в тиха зона, на около 4 минути пеша от плажа, близо до градски транспорт и основни услуги.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 392 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района