Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €2 250 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 10 000 € (7.7%) 4 Август 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▲ 15 000 € (12.5%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в малък комплекс близо до плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална морска гледка.

Сградата е тухлена, с асансьор и Акт 16, а имотът е реновиран и готов за ползване с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага озеленена градина, басейн и контрол на достъпа, като се намира на около 10 метра от плажа.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района