Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба78 500 €1 308 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Свети Влас, в комплекс Crown Fort Club.

Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненска част, спалня, баня и балкон с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с въведен Акт 16 и предлага основни удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен и охраняван, разположен близо до морето с множество зелени площи и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава комфорт и удобства в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района