Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с балкон и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба144 200 €2 403 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 403 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, с обща площ от 60 кв.м. Разположен е на последен етаж в сграда от 2013 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с зона за хранене, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, като е част от затворен комплекс. Жилището е реновирано и поддържано.

Локацията предлага удобен достъп до морския бряг и градски удобства в спокойна среда със сезонни услуги и заведения.

Подходящ имот за целогодишно ползване или ваканционен дом с практично разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 640 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района