Продажба

2-стаен апартамент в Свети Влас с басейн и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба85 000 €1 416 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 541 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в град Свети Влас, област Бургас. Разполага с обща площ от 60 кв.м и се намира на последния, шести етаж в сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва една спалня и дневна зона, подходящи за комфортно ползване от двама души или малко семейство. Сградата е изградена от тухли, което осигурява добра изолация и здравина, а наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, охраняем паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите. Локацията е централна в Свети Влас, като морският бряг е на около 250 метра разстояние, а в близост има разнообразна инфраструктура. Имотът е подходящ за целогодишно ползване с балансирано съчетание между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • басейн
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района