Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Март 2025 Обновено: 8 Май 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16% · 20 000 €
  1. 125 000 €9 Март 2025Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 20 000 € (16%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 416 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс „Сън Палас“ в Свети Влас, на 50 метра от плажа.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от три, със запазени мебели и оборудвана техника.

Комплексът предлага басейн, охрана, паркинг и директен достъп до плажа, а локацията е близо до яхтеното пристанище и центъра на града.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или целогодишно ползване с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (16%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • близо до плаж
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 572 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района