Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, обл. Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на партерен етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е построено от тухла и е напълно обзаведено, с отопление на електричество, подходящо за целогодишно обитаване или ваканционен имот.

Локацията е близо до морето и яхтеното пристанище Марина Диневи, в район с развита инфраструктура и спокойна атмосфера.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и практичност за живеене или почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • качествено тухлено строителство
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района