Продажба

Двустаен апартамент с тераса на първа линия в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба89 900 €1 498 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс "Райска градина", област Бургас, гр. Свети Влас, на първа линия до морето.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към залива.
Сградата е тухлена, построена през 2014 г., апартаментът е на последен етаж (6 от 6), обзаведен и оборудван.
Комплексът предлага множество удобства като собствен плаж, басейни, СПА център и паркинг, разположен в озеленена територия.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем на морския пазар.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • първа линия море
  • басейни и СПА
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района