Продажба

Двустаен апартамент в Диневи Ризорт, Свети Влас, близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба100 000 €1 666 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Малката Воденица, част от Диневи Ризорт, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас.

Разпределението включва коридор, спалня, хол и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Има осигурен интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в комплекса.

Локацията е удобна, на около 100 метра от плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи, което предлага възможности за отдих и морски активности.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем в рамките на затворен комплекс с охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плажа
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района