Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с просторна тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Gardens of Eden, гр. Свети Влас, област Бургас. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва просторна тераса, дневна с кухня и спалня, което осигурява функционално използване на пространството и достатъчно естествена светлина.

Сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и денонощна охрана, предлагащ множество удобства като басейни, фитнес, СПА и собствени зелени площи. Апартаментът е обзаведен и оборудван с уреди в добро състояние.

Комплексът се намира на първа линия до морето, близо до яхтеното пристанище Марина Диневи и предлага достъп до собствен плаж и разнообразни услуги в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и локация за комфортен начин на живот край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • просторна тераса
  • добро състояние
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района