Продажба

Двустаен апартамент с тераса и гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба152 000 €2 533 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 2 533 €/м² срещу 1 537 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс на първа линия.
Жилището има антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка към морето и басейна.
Сградата е нова, построена през 2022 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага външен басейн, детска площадка, охрана и паркинг, като се намира близо до магазини и заведения.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства на морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района