Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Свети Влас с голяма тераса

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба95 500 €1 591 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в централната част на Свети Влас, област Бургас.

Имотът разполага с функционално разпределение и светли помещения, включително голяма тераса от 120 кв.м, която допълва жилищната площ от 60 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, като общите части са добре поддържани.

Локацията осигурява лесен достъп до всички удобства и атракции в района, което прави имота подходящ за постоянно живеене или ваканционен престой.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на Свети Влас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 424 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района