Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ от около 60 кв.м, разположен в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът се намира на първи етаж от четириетажна сграда в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и балкон с южно изложение към градината.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и подземен паркинг. Комплексът предлага множество удобства като басейни, фитнес, спа и охрана.

Локацията е на първа линия до плажа, на около 200 метра от брега, в район с добре развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор и паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района