Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с гледка и паркинг

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба86 500 €1 441 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 5.3% · 5 000 €
  1. 94 500 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▼ 5 000 € (5.3%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 94 500 €▲ 5 000 € (5.6%) 1 Април 2026Повишение на цената
  4. 94 500 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на цената
  5. 86 500 €▼ 8 000 € (8.5%) 8 Май 2026Намаление на цената
  6. 89 500 €▲ 3 000 € (3.5%) 20 Май 2026Повишение на цената
  7. 89 500 €▲ 0 € (0%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас, в комплекс Райска градина. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва преходни помещения, подходящи за ваканционно или целогодишно ползване, с обща площ от 60 кв.м.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага интернет връзка.

Комплексът е затворен и разполага с множество удобства като басейни, спортни съоръжения и паркинг. Околността е тиха и живописна, подходяща за отдих.

Подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище с възможност за ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 500 €. Обявен е от 305 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Асансьор
  • С паркинг
  • С преход
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района