Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба199 000 €3 316 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 316 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен във ваканционен комплекс Арена до яхтеното пристанище.

Разпределението включва спалня, всекидневна, баня с тоалетна и тераса с морска гледка, подходящо за комфортно ползване.

Сградата е от тухлено строителство от 2009 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до плаж, пристанище и централната част на Свети Влас с магазини и заведения.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района