Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с частична морска гледка

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба86 000 €1 433 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Шато Несебър, гр. Свети Влас, област Бургас.
Разпределение: 60 кв.м, светъл и топъл, с гледка към озеленения вътрешен двор и частична гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2010 г., на трети етаж от пет с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е на втора линия от плажа, на около 50 метра от яхтеното пристанище Марина Диневи, което осигурява удобства и възможности за отдих.
Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • частична морска гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района