Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба223 000 €3 716 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~130 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 3 716 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Dolce Vita 2, разположен в Свети Влас, област Бургас. Имотът е на партерен етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и просторна тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност за живеене и отдих.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и денонощна охрана. Комплексът разполага с добре поддържани зелени площи и външен басейн.

Локацията е близо до яхтеното пристанище Марина Диневи (300 м) и предлага достъп до магазини, ресторанти и други удобства в района.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • паркинг
  • асансьор
  • външен басейн
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района