Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Инцараки, Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба83 000 €1 383 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Инцараки, гр. Свети Влас, област Бургас. Разполага с две тераси и гледка към морето от третия етаж на четириетажна сграда.

Разпределението включва две стаи и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за използване на външни пространства.

Сградата е ново строителство с топлоизолация, изградена от тухли, с акт 16 и без такса поддръжка. Апартаментът е реновиран и има собствена партида за ток.

Локацията е спокойна, близо до магазин и спирка, като паркирането в района не създава проблеми през летния сезон.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, комбинирайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гледка море
  • ново строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района