Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, близо до морето

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Април 2026
Продажба103 000 €1 716 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 7 000 €
  1. 96 000 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 7 000 € (7.3%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Блу Скай, гр. Свети Влас, на 150 метра от морето.
Разпределение: антре, хол с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с Акт 16, оборудвана с видеонаблюдение и охрана.
Комплексът предлага контрол на достъпа, паркинг и общи части с басейн и шезлонги.
Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на удобната локация и инфраструктурата около комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района