медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 906 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 610 €/м² срещу 1 541 €/м².
Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж на жилищен комплекс в гр. Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 59 кв.м. и включва спалня, хол с кухненски бокс, тераса и баня с тоалетна.
Разпределението е функционално, като дневната зона е обединена с кухнята, а спалнята е отделена за повече уединение. Наличието на тераса добавя допълнително пространство за отдих.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Имотът е обзаведен и готов за ползване.
Локацията е близо до плажа (около 100 м) и на около 700 м от центъра на Свети Влас, което осигурява удобен достъп до магазини и заведения. Комплексът предлага външен басейн като допълнителна обща придобивка.
Подходящ за сезонно или целогодишно ползване, имотът съчетава удобства и локация за комфортен престой край морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).
Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 85 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 906 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 411 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 94 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 109% от вноската
~ 481 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 461 €/мес наем · доплащаш ~ 959 €/мес
медиана 1 541 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 481 €/мес наем · доплащаш ~ 74 €/мес