Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба77 000 €1 305 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в град Свети Влас, област Бургас, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка море, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг, като част от затворен комплекс с поддържани общи части и басейн.

Локацията е на около 300 метра от плажа и близо до ресторант Сияна, което предлага лесен достъп до морския бряг и удобства в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района