Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, Арена

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба119 900 €2 032 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 032 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Арена, гр. Свети Влас, област Бургас, разположен близо до плажа и яхтеното пристанище Марина Диневи.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, както и тераса с гледка към морето. Общата площ е 59 кв.м., а апартаментът е на последен етаж (4 от 4).

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с осигурени удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е подходяща за ползване както като ваканционен имот, така и за отдаване под наем, като се намира на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства в района.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за хора търсещи имот на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района