Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба79 500 €1 347 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Triumph Holiday Village, гр. Свети Влас, с площ от 59 кв.м. и разположен на последния 4-ти етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса с достъп от двете помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с контрол на достъпа и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.

Локацията е близо до плажа, яхтеното пристанище и основните удобства на Свети Влас, в спокойна и поддържана среда с общ басейн и зелени площи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и удобство на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 353 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 58 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района