Продажба

Двустаен апартамент с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба133 000 €2 254 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 254 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Манастира 2, гр. Свети Влас, на 50 метра от плажа. Жилището е с площ 59 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с вана и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е построена през 2013 г. от тухла и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът е поддържан и предлага паркинг, басейн и зелени площи.

Локацията е удобна, с близост до супермаркет, ресторанти, аптека и яхтено пристанище, което допринася за удобството при ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • асансъор и охрана
  • паркинг в комплекса
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района