Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас на 160м от плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба90 000 €1 525 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 21.7% · 25 000 €
  1. 115 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 102 000 €▼ 13 000 € (11.3%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 114 000 €▲ 12 000 € (11.8%) 4 Август 2026Повишение на цената
  4. 90 000 €▼ 24 000 € (21.1%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 551 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на трети етаж в жилищен комплекс. Площта е 59 кв.м., с достъп до общи удобства като басейн и СПА център.

Разпределението включва антре, кухня с хол, спалня и баня с душкабина, както и балкон с изход както от хола, така и от спалнята. Вътрешните настилки са теракота и ламинат, а стените са боядисани с латекс.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг. Жилището е реновирано и оборудвано с климатик.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас, на около 160 метра от плажа и на 200 метра от автобусна спирка, което осигурява удобен достъп до транспорт и морския бряг.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой, като съчетава удобства за комфортен живот и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 000 €. Обявен е от 304 дни. От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (21.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 12%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 22% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня с хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района