Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса близо до плажа

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба135 000 €2 288 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 288 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, на около 160 м от плажа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи.
Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и интернет връзка. Подовите настилки са теракот и ламиниран паркет, а стените са боядисани с латекс.
Комплексът предлага басейн, детска площадка и СПА център, като районът е тих и подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Имотът е функционален и удобен за морски начин на живот или инвестиция с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от двете стаи
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района