ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Свети Влас с паркинг и асансьор

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба97 900 €1 687 €/м²
Очакван наем481 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 18.8% · 15 500 €
  1. 82 400 €17 Май 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▼ 2 500 € (3%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  3. 79 900 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на цената
  4. 97 900 €▲ 18 000 € (22.5%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 553 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в град Свети Влас, област Бургас. Имотът е с площ от 58 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като ще разполага с асансьор, контрол на достъпа и открит паркинг. Всички имоти се издават по БДС, а довършителни работи са по желание срещу допълнително заплащане.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас, с лесен достъп до плаж (около 400 м), автобусна спирка и други удобства като супермаркет и училище. Районът предлага комбинация от зеленина и планински пейзажи.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобства и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 15 500 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района