Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и зелени площи

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба112 000 €1 931 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Панел
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 931 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Свети Влас, район Райска Градина.

Разпределение включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към зелени площи.

Сградата е панелна от 2006 г., с асансьор и осигурен достъп чрез контрол, част от затворен комплекс с охрана и интернет.

Локацията е в комплекс на първа линия до морето, с достъп до басейни, ресторанти и спа услуги, осигуряващи спокойна среда.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към зелени площи
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района