Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба145 000 €2 500 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Ипанема Бийч на пети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и тераса с фронтална гледка към морето.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части, включително два басейна и детска площадка. Имотът е обзаведен и разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.
Комплексът се намира непосредствено до плажната ивица и на кратко разстояние от яхтеното пристанище Марина Диневи, в район с добре развита инфраструктура.
Подходящ е за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства на морския район с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района