Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Свети Влас, първа линия море

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба160 000 €2 758 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 229 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 758 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на четвърти етаж в комплекс на първа линия море в Свети Влас. Жилището е с площ от 58 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.

Разпределението е функционално и осигурява удобство за целогодишно живеене или почивка. Апартаментът е светъл и предлага възможност за директно нанасяне.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа, яхтеното пристанище Марина Диневи, магазини и ресторанти, което осигурява удобства за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на местоположението и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района