Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 5 Октомври 2024 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба99 000 €1 706 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 743 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 537 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс на първа линия.

Жилището е с разпределение от всекидневна с кухня, спалня, баня и голяма тераса с гледка към морето. Помещенията са светли и просторни, с френски прозорци.

Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с монолитна конструкция и топлоизолация. Има асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа.

Комплексът предлага богата външна инфраструктура – басейн, детска площадка, озеленяване и охрана. Районът е развит и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с добри условия за отдих и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 728 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района