Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 1 Април 2024
Продажба135 000 €2 327 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 327 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в малък затворен комплекс близо до централния плаж и яхтеното пристанище.

Имотът има просторна дневна с трапезария и кухня, една спалня, баня с WC, коридор и тераса с гледка към морето и комплекса.

Сградата е нова, построена през 2021 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели и уреди.

Локацията предлага удобства като магазини, ресторанти, градски транспорт и зелени площи в близост. Комплексът разполага с басейни и охранявана територия.

Подходящ за постоянно живеене, сезонно ползване или отдаване под наем поради функционалното разпределение и удобствата на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса с морска гледка
  • затворен комплекс
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района