Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба71 000 €1 224 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в град Свети Влас, област Бургас. Намира се в жилищен комплекс с контролиран достъп и охрана.
Разпределение: трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с вана и балкон с изглед към морето.
Сградата е построена през 2012 г. от тухли, с асансьор и поддържани общи части. Имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с интернет и видеонаблюдение.
Комплексът предлага басейн, ресторант, бар и паркинг, разположен на около 300 метра от морския бряг. В близост има целогодишна инфраструктура за удобство на живущите.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с добър баланс между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Имотът се предлага в 7 оферти от 7 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 255 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към морето
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района