Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с тераса и басейн

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба83 000 €1 431 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Vista Residence, разположен във В.И.П. района на Свети Влас. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и разполага с общ басейн, детски басейн, частен паркинг и озеленена градина. Има осигурени основни удобства като асансьор и охрана в комплекса.

Локацията е близо до морето (2-ра линия), на пешеходно разстояние от борова гора, автобусна спирка, детски площадки и други удобства като магазини и кафене в комплекса. Марината е на около 7 минути пеша.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване в затворена общност с добра инфраструктура и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района