Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Свети Влас

Област БургасСвети Влас

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба72 000 €1 241 €/м²

Очакван наем583 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем583 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент с частична гледка към морето, на 250 метра от морския бряг, в к-с Виста Дел Мар 2 . Апартаментът е разположен на шести последен етаж и е с площ от 58 кв.м. Разпределение: дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, спалня, коридор, баня с вана и тоалетна, тераса с частична гледка към морето.
На разположение на собствениците и гостите са: рецепция, басейн с детска секция, бар, фитнес център, паркинг, денонощна охрана, видеонаблюдение.
Апартаментът е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно. Акт 16 и битов ток. Годишната такса поддръжка е 10 евро на кв.м.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8848

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.