Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 000 €2 224 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 130 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 130 000 €▲ 1 000 € (0.8%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 224 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на последния етаж в жилищен комплекс. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса с изглед към морето. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и предлага основни удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс. Локацията е на първа линия до плажа и близо до яхтеното пристанище Марина Диневи, което осигурява спокойствие и достъп до морски активности. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, комбинирайки комфорт и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района