Продажба

2-стаен апартамент с гледка море в Свети Влас, Радуга 2

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 17 Август 2026
Продажба88 000 €1 517 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Радуга 2, гр. Свети Влас, област Бургас. Намира се на шести етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с фронтална гледка към морето и планината.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е част от затворен комплекс с паркинг и интернет.

Локацията е на около 350 метра от плажа, в близост до удобства и зелени площи. Комплексът предлага басейн и поддържани общи части.

Подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за целогодишно ползване или ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 361 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района