Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, първа линия

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба89 990 €1 578 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на втори етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния басейн и градина.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и охрана, част от затворен комплекс с такса поддръжка. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията предлага спокойствие и достъп до общите части на комплекса, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.
Подходящ избор за хора търсещи удобство в затворена среда с осигурена сигурност и общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 57 кв.м.
  • преходна спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района