Продажба

Двустаен апартамент с панорамна морска гледка в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 29 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба78 500 €1 377 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Fort Noks Grand Resort, гр. Свети Влас, област Бургас. Разположен е на висок партер в пететажна тухлена сграда от 2012 г.

Имотът разполага с функционално разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е оборудван с климатик и всички необходими електроуреди. Комплексът предлага охрана, паркинг и поддържани общи части.

Локацията е спокойна и зелена, на няколко минути пеша от плажа, с богата инфраструктура – басейни, ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • асансъор и охрана
  • близо до плажа
Недостатъци
  • висок партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района