Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, област Бургас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 000 €1 491 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 491 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс с басейн и охрана. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва спалня, отделен хол с кухня, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 57 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда и е напълно обзаведено, подходящо за целогодишно ползване или сезонно обитаване. Наличието на басейн и охрана допринася за удобството на живущите.

Локацията е близо до плажа и яхтеното пристанище, което предлага възможности за отдих и морски активности. Околността е урбанизирана и подходяща за почивка или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище край морето с удобства в затворен комплекс и лесен достъп до инфраструктурата на Свети Влас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • басейн в комплекса
  • близо до море
  • охрана
Недостатъци
  • липсват данни за отопление
  • неуточнена година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района