Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба89 000 €1 561 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 1 000 €
  1. 90 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 1 000 € (1.1%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 561 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Етъра 1, гр. Свети Влас, на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 57 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално, като дневната зона е обединена с кухнята, което осигурява удобство и простор. Спалнята е отделена, а банята разполага с душ-кабина.

Сградата е тухлена от 2015 г., поддържана и с акт 16. Има асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага паркинг, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е непосредствено до морето, на първа линия, в затворен комплекс с озеленени площи, басейн и фитнес. В близост са магазини, ресторанти и яхтено пристанище.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • първа линия море
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района