Продажба

Двустаен апартамент в Свети Влас с морска панорама

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба71 625 €1 256 €/м²
Очакван наем481 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в нова тухлена сграда. Разпределението е функционално, подходящо за основно или ваканционно ползване. Сградата е на трети от пет етажа и е завършена до ключ, което улеснява нанасянето. Имотът предлага морска гледка и се намира на тихо място, на около 750 м от плажа и близо до магазини и транспорт. Подходящ избор за хора, търсещи удобство и близост до морето без допълнителни такси за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района