Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 18 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба158 000 €2 771 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 725 имота) — 2 771 €/м² срещу 1 538 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на четвърти етаж в сграда от 2021 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC и две тераси с фронтална гледка към морето.

Жилището е построено с тухлени материали, в комплекс от затворен тип с охрана, интернет и паркинг, като е напълно обзаведено и ремонтирано.

Локацията е непосредствено до централния плаж и яхтеното пристанище, в район с добра инфраструктура, магазини и транспортни връзки.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка море
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 289 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Охрана
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района