Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба119 900 €2 103 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 103 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Домус, разположен в област Бургас, гр. Свети Влас.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и кът за хранене, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, балкон с гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена, апартаментът е на последен етаж (4/4), с качествено обзавеждане и оборудване. Налични са паркинг, контрол на достъпа и затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Комплексът предлага богато озеленени площи, външен басейн с детска секция, тенис корт и зони за отдих, като е разположен на около 250 метра от плажната ивица.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • богато озеленени площи
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района