Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 3 Април 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба83 000 €1 456 €/м²
Очакван наем461 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 473 €/м² срещу 1 541 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в комплекс Краун Форт Нокс в гр. Свети Влас. Имотът се намира на 4 от общо 5 етажа.

Разпределението включва коридор, спалня, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс и голяма тераса с гледка към морето. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен, което улеснява ползването му веднага след покупката.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ресторанти, магазини, басейни, тенис корт и собствен достъп до плажа, разположен сред борова гора между Елените и Свети Влас.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за целогодишно живеене с удобства на морския бряг и добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 547 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • обзаведен
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 547 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района