Продажба

2-стаен апартамент с гледка към морето в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба135 000 €2 368 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 2 368 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в комплекс Диаманд. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва широка всекидневна с кухня, една спалня, коридор и тераса с гледка към морето. Интериорът е обзаведен и оборудван с необходимата техника.

Сградата е тухлена конструкция, част от комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение, басейн и паркинг. Комплексът е добре поддържан и озеленен.

Локацията е непосредствено до плаж и яхтено пристанище, в близост до ресторанти и атракции в Свети Влас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и допълнителни удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към морето
  • контролиран достъп
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района