Продажба

Двустаен апартамент на първа линия море в Свети Влас

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €1 842 €/м²
Очакван наем481 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота)

Площ
57 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Влас (1 750 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен на първи етаж в комплекс Garden of Eden. Жилището е с площ от 57 кв.м и предлага гледка към зелена вътрешна зона на комплекса.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ползване или отдаване под наем. Имотът е обзаведен и оборудван с необходимата техника.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурена видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Комплексът разполага с басейни, ресторанти, СПА център и фитнес.

Локацията е на първа линия море с директен достъп до плажа и богато озеленени общи части, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 481 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • затворен комплекс
  • директен достъп до плажа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района